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日期：2023-05-06
格物致知,叩問蒼穹。4月24日，迎來第八個中國航天日。中國航天日的設立，是以1970年4月24日，中國第一顆人造地球衛(wèi)星“東方紅一號”發(fā)射成功作為開創(chuàng)性、奠基性的事件，拉開了中國人探索宇宙奧秘、和平利用太空、造福人類的序幕。
4月28日，“東方紅一號”的誕生地——北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關村廠區(qū)，以北京衛(wèi)星制造廠科技園的身份，煥新開園。
1 新典范，新模式
北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關村廠區(qū)具有豐富的航天工業(yè)文化與歷史底蘊，部分廠房和設備，被列入國家工業(yè)遺產名單。2021年12月，海國投集團一級監(jiān)管企業(yè)海新域城市更新集團（以下簡稱海新域）旗下的北京海星科技產業(yè)服務有限公司與產權方達成合作，依托優(yōu)勢資源進行產業(yè)合作，促進區(qū)域經濟發(fā)展。
北京衛(wèi)星制造廠科技園在區(qū)委區(qū)政府、各委辦局的規(guī)劃引導下，繼承航天精神，打造智能制造示范區(qū)，優(yōu)化區(qū)域產業(yè)空間布局，推動海淀區(qū)城市更新高質量發(fā)展，力爭成為北京市、海淀區(qū)工業(yè)園區(qū)城市更新項目新標桿，積極探索以產業(yè)發(fā)展為主導的城市更新“海淀模式”。
2 留文化，重傳承
1號廠房立面改造前后
1號廠房立面改造前后
1號廠房立面改造前后
園區(qū)采取修舊如舊的原則，保持了北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關村廠區(qū)原有的建筑風格，展示了工業(yè)遺產的風貌。更新后的科技園以保留原有的航天工業(yè)文化氣質為原則，以清洗修繕為主要手段，創(chuàng)造性地將廠房外觀更新為50年代建成時的紅磚狀態(tài)，呈現出廠區(qū)古樸大方、周邊白楊林立的風貌。
此外，為了實現傳承航天文化與工業(yè)遺產蛻變，開發(fā)建設中心團隊還在園區(qū)內設計了東方紅廣場、運星大道、功勛大道等歷史文化紀念景觀。
東方紅廣場改造前后
運星大道改造前后
功勛大道南側為景觀長廊，設置了5塊文字墻。在功勛大道盡端，西側結合景觀規(guī)劃矗立一座東方紅一號衛(wèi)星1：1模型，東側則擺放東方紅一號衛(wèi)星紀念碑。
景觀長廊效果圖展示 功勛大道盡端效果展現
整個園區(qū)景觀充滿航天元素，以原廠區(qū)工業(yè)設備和紀念碑的利用及展示為亮點呼應廠區(qū)歷史，以全新面貌展現給公眾。航天歷史文化街區(qū)與商業(yè)街、創(chuàng)意休閑街區(qū)等多元空間融合的做法，也賦予了園區(qū)文化傳承和新的城市功能。
3 新典范,新模式
建筑科技和智慧科技的運用讓園區(qū)進一步煥發(fā)光彩，強化了工業(yè)遺產的功能。
建筑科技方面，體驗升級。建設團隊在維持原有建筑風格的前提下，更換所有建筑外門窗，改善建筑的節(jié)能條件以及外觀，優(yōu)化室內采光需求，還為各棟建筑的不同功能增設相應的空調通風系統(tǒng)，提升使用感受，完成各棟建筑的抗震加固；增加外圍護結構的節(jié)能改造，達到城市更新建筑的節(jié)能標準；對于室外部分，雨污水系統(tǒng)和原有的電力系統(tǒng)經過改造和重建，交通組織系統(tǒng)得到優(yōu)化，實現人車分流；增設的三部景觀樓梯，同時滿足多層建筑的消防疏散，豎向交通使用便利并提升園區(qū)景觀亮點。
智慧科技方面，園區(qū)設備智慧化。通過對智慧人行、智慧停車、智慧能源、智慧物業(yè)等空間服務的創(chuàng)新運用，提高了園區(qū)安全性、便捷性、高效性、可持續(xù)性，保證了低碳環(huán)保。通過物聯網、大數據等技術手段，實現園區(qū)管理平臺化。提升服務體驗，為企業(yè)提供更加智能化的服務和支持，促進企業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。跨園區(qū)、跨企業(yè)管理，促進企業(yè)間協(xié)同合作，形成產業(yè)鏈上下游的業(yè)務整合、補鏈，從而推動產業(yè)規(guī)?；?，實現資產管理可復制化。
在園區(qū)的整體規(guī)劃上，動靜分區(qū)。北京衛(wèi)星制造廠科技園動靜分流的分區(qū)方式提高了園區(qū)的安全性、舒適性和美觀度。改造后的園區(qū)分為企業(yè)辦公區(qū)域和公眾開放區(qū)，在吸引企業(yè)進駐之外，園區(qū)產業(yè)配套24小時向公眾開放，以此滿足園區(qū)內企業(yè)和員工的日常消費和休閑娛樂需求，增加園區(qū)的活力和人氣，提升園區(qū)的品牌形象和知名度，從而吸引更多的優(yōu)質企業(yè)入駐，形成良好的產業(yè)生態(tài)和人才聚集效應。
園區(qū)補鏈城市功能，產業(yè)配套服務周邊寫字樓的辦公人士和附近居民，為該片區(qū)帶來更多的生活氣息和氛圍。與此同時，在園區(qū)的辦公和商業(yè)功能分流的設計下，企業(yè)的私密性也能得到較好地保障，創(chuàng)建了融入社區(qū)、多業(yè)態(tài)結合的工業(yè)園改造案例?？偠灾?，北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關村廠區(qū)的改造是對城市工業(yè)遺產更新項目的一次成功探索，不僅對城市物質空間進行了改善，更實現了對人居環(huán)境、產業(yè)經濟以及社會關系的綜合提振。
4 強運營,促活力
通過海新域打造的海星運營服務體系，吸引產業(yè)回歸、做強產業(yè)社區(qū)。海星運營服務體系即“空間服務、產業(yè)服務、社群服務、戰(zhàn)略服務、定制服務”與入園企業(yè)建立強關聯關系，通過產業(yè)空間運營，與企業(yè)產生強粘性，對接TOB和TOC服務。
1通過智慧園區(qū)系統(tǒng)使各個園區(qū)形成互動，從而建立起園區(qū)TOB服務，使得企業(yè)對接更加高效，構建企業(yè)資源庫基本盤，通過我們的服務讓已入園企業(yè)長期留在園里，并讓走出去的企業(yè)能夠再回來。
2海新域正在創(chuàng)建知識產權交易中心，企業(yè)可以通過對知識產權的交易，更加靈活的緩解資金問題，也更能直接促進科技的發(fā)展。
3海新域計劃為企業(yè)提供公共服務平臺，通過大數據為入園企業(yè)提供精準服務，幫助企業(yè)解決個性化問題，實現園區(qū)精益運營。
4在TOC服務方面，海新域通過提供一系列創(chuàng)新性服務為產業(yè)賦能，包括滑雪場等定向服務、組織多種賽事活動、將錦繡大地物流港批發(fā)市場為園區(qū)做配套、為入園企業(yè)的工作人員配備人才長租公寓、配備幼兒園及國際教育資源、組織企業(yè)走進校園，各種圍繞主導產業(yè)的社群服務，形成了有特色、有活力的產業(yè)社區(qū)。
5 舊空間,新產業(yè)
北京衛(wèi)星制造廠科技園在更新后引入了新一代信息技術、醫(yī)藥健康和智能制領域的優(yōu)質企業(yè)，提升了工業(yè)遺產的價值。這些領域的具體企業(yè)方向也與北京市及海淀區(qū)的產業(yè)戰(zhàn)略目標相吻合，在《北京市“十四五”十七高精尖產業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的產業(yè)布局體系中，北京市將著力打造新一代信息技術和醫(yī)藥健康兩大國際引領支柱產業(yè)，包括智能制造與裝備在內的特色優(yōu)勢產業(yè)，這也是海淀區(qū)的重點發(fā)展產業(yè)。同時它們也是當今世界科技創(chuàng)新的前沿領域，未來經濟社會發(fā)展的重要支撐。
基于這樣的背景，北京衛(wèi)星制造廠科技園在更新后引入了新一代信息技術、醫(yī)藥健康和智能制造領域的優(yōu)質企業(yè)，既符合海淀區(qū)的產業(yè)定位和優(yōu)勢，又有利于提升海淀區(qū)的核心競爭力和國際影響力，為海淀區(qū)的高精尖產業(yè)發(fā)展注入了新的活力和動力，是海淀區(qū)產業(yè)轉型升級以及創(chuàng)新驅動的重要舉措，也是海淀區(qū)建設國際科技創(chuàng)新中心核心區(qū)和國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的重要體現。
6 引企業(yè),聽心聲
北京衛(wèi)星制造廠科技園空間改造以定制化開發(fā)和共同設計等方式為主，切實滿足產業(yè)定位和入駐企業(yè)需求。在項目方案階段介入招商，根據預招商各入駐企業(yè)要求及時調整設計條件，完善施工圖紙。例如，根據各企業(yè)需求計算用電量，再對園區(qū)總電量進行調配，一次到位，避免后續(xù)因反復調整造成的電力增容等。
截止目前，園區(qū)已經吸引了北京微芯區(qū)塊鏈與邊緣計算研究院、北京柏惠維康科技有限公司、海杰亞 (北京) 醫(yī)療器械有限公司等行業(yè)尖兵企業(yè)的入駐。
這些入駐企業(yè)，以嘉賓身份來到開園儀式現場，帶著祝福，吐露心聲。
在海淀區(qū)委區(qū)政府的關心支持，和海新域團隊的全力幫助下，微芯研究院順利入駐環(huán)境優(yōu)美、設施齊備的北京衛(wèi)星制造廠科技園。這里曾是我國第一顆人造衛(wèi)星“東方紅一號”的誕生地，老一輩科研人員攻堅核心科技自立自強的精神激勵著一代又一代中國人。作為新型研發(fā)機構，我們將牢記使命，在自主科技創(chuàng)新的征程上奮楫揚帆，助力北京建成國際科技創(chuàng)新中心。
考慮到公司更高效更長遠的發(fā)展，當前我司工廠現位于昌平，而其他部門辦公在海淀，不利于日常管理及協(xié)作。由于衛(wèi)星制造廠屬于工業(yè)用地，有助于我司將部分生產、研發(fā)、銷售、管理等部門聚集在一起辦公，此外，我司口腔種植牙手術機器人應用示范也將會基本遷到園區(qū)內，屆時，將形成前店后廠的一體運行模式，可以提高企業(yè)生產運營效率。在園區(qū)硬件配置及服務方面，北京衛(wèi)星制造廠科技園作為由海新域打造的海淀區(qū)重點建設項目，一方面，在配套全面性與服務完整性方面均具有較高水平，另一方面，園區(qū)兼具“東方紅衛(wèi)星研發(fā)制造”的深厚歷史底蘊。綜上，我司對于入駐園區(qū)懷有較強烈的意愿。
依托海淀區(qū)豐富的教育資源、雄厚的科研實力、健全的醫(yī)療體系，海杰亞醫(yī)療成立13年以來聚焦腫瘤微創(chuàng)介入領域，全心投入關鍵技術攻關，勇于突破傳統(tǒng)技術瓶頸，致力于實現高端醫(yī)療裝備的自主可控。
海杰亞醫(yī)療深知高端醫(yī)療裝備創(chuàng)新需要多維度的醫(yī)工結合，通過工程科技尤其是航天技術與臨床醫(yī)學、生命科學的訴求深層融合，才能有效地點燃高端醫(yī)療裝備創(chuàng)新的火焰。人工心臟、人工肺( ECMO )、醫(yī)用CT等是航天技術應用于高端醫(yī)療領域的典型醫(yī)學轉化成果，公司首發(fā)產品康博刀的重大技術創(chuàng)新成果也與航天技術密不可分。
北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關村廠區(qū)是我國衛(wèi)星、飛船研制和生產的搖籃，也是我國第一顆衛(wèi)星"東方紅一號"的誕生地，海杰亞醫(yī)療入駐北京衛(wèi)星制造廠科技園可借助園區(qū)優(yōu)質的產學研綜合平臺，進一步優(yōu)化企業(yè)的生產、研發(fā)、產品與管理等方面的綜合布局，這也是海杰亞醫(yī)療歷史發(fā)展的正確選擇。
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